建筑工程領(lǐng)域房屋滲漏日益嚴(yán)重，成為房屋質(zhì)量投訴的焦點(diǎn)。住建部要求采取有力措施時(shí)雖有所扭轉(zhuǎn)，全國(guó)各地對(duì)房屋的滲漏治理不同程度地做了不少工作，但成效差異較大。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
假冒偽劣材料猖獗。據(jù)近3年統(tǒng)計(jì)，全國(guó)各類新型防水材料的產(chǎn)量占總量的比例增長(zhǎng)了7~8個(gè)百分點(diǎn)，已接近40％。但防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于良莠不齊、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價(jià)格傾銷，市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼，新型SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊較大。國(guó)內(nèi)知名防水公司由于堅(jiān)持產(chǎn)品質(zhì)量，甚至不得不以犧牲市場(chǎng)為代價(jià)，失去了很多市場(chǎng)份額。大量防水材料的生產(chǎn)失去監(jiān)控，直接導(dǎo)致假冒偽劣材料主導(dǎo)著防水市場(chǎng)，嚴(yán)重危害建筑質(zhì)量，使關(guān)于建筑滲漏的質(zhì)量投訴居高不下(新建工程兩年內(nèi)滲漏率為57％，住房工程質(zhì)量投訴中有關(guān)房屋滲漏的投訴占40％以上)。
政策措施未能到位。1991年以來，國(guó)家和各級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的一系列重要法規(guī)與文件，但是這些法規(guī)文件因宣傳貫徹不力，認(rèn)真執(zhí)行者甚少，較多存在有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)，缺乏監(jiān)督機(jī)制，導(dǎo)致材料、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)等單位都存在管理上出現(xiàn)漏洞或不負(fù)責(zé)任以及腐敗行為的問題。
防水設(shè)計(jì)軟弱無力。防水層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按《規(guī)范》要求進(jìn)行，然而，不少設(shè)計(jì)人員卻不熟悉防水材料的品質(zhì)，往往被一些不良供應(yīng)商的虛假宣傳所誤導(dǎo)或蒙騙或甘愿被誤導(dǎo)，(不自覺地選用了偽劣產(chǎn)品)而選用了不合適的防水材料方案。假若這種情況還算是失誤的話，那么，設(shè)計(jì)人員受開發(fā)商干預(yù)過多，最終不得不放棄自己的職責(zé)，將選材這一項(xiàng)最為關(guān)鍵的職責(zé)讓給建設(shè)單位去決定，建設(shè)單位或開發(fā)商為了自身利益，多數(shù)認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價(jià)，以低價(jià)購(gòu)進(jìn)，設(shè)計(jì)人員只能聽之任之。
施工質(zhì)量難以提高。假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價(jià)壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標(biāo)，迫使工程落到一些無資質(zhì)、有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊(duì)手中。這些包工隊(duì)通過大力攻“關(guān)”，中標(biāo)之后就大肆偷工減料，粗放作業(yè)，一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補(bǔ)補(bǔ)就應(yīng)付了事。這種狀況，使提高施工質(zhì)量要求變?yōu)橐痪淇赵挕?/DIV>
建設(shè)單位的行為不規(guī)范。經(jīng)分析，防水工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機(jī)的根源，在于建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)了市場(chǎng)。建設(shè)單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場(chǎng)秩序的重要因素，主要表現(xiàn)在防水工程招投標(biāo)中的“黑白合同”問題突出，或?qū)嵤o底價(jià)競(jìng)標(biāo)，或在招標(biāo)書中惡意壓價(jià)(其中包括預(yù)算定額訂得過低因素)，有的防水工程不實(shí)行招標(biāo)以及一些設(shè)計(jì)單位不堅(jiān)持原則等，導(dǎo)致假冒偽劣防水材料和不具資質(zhì)的防水施工隊(duì)得以進(jìn)入工程。
據(jù)中國(guó)工程院一位專家介紹，國(guó)內(nèi)某知名開發(fā)商用于樓盤漏水的維修費(fèi)用達(dá)到3億元。因此，為了保障購(gòu)房者的利益和減少滲漏帶來的經(jīng)濟(jì)損失，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對(duì)防水問題進(jìn)行重視，使用質(zhì)量過硬的防水產(chǎn)品，規(guī)范防水工程市場(chǎng)，保證施工質(zhì)量，讓老百姓和房屋滲漏說再見。實(shí)踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，治理費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失的代價(jià)是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費(fèi)用一項(xiàng)可達(dá)原防水費(fèi)用的5～10倍。
所以選擇一家有實(shí)力的防水公司，一個(gè)有影響力的防水品牌，一套有說服力的防水產(chǎn)品尤為關(guān)鍵。青龍防水，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，國(guó)家二級(jí)防水資質(zhì)，國(guó)內(nèi)防水十大品牌，專注防水20年，千百宗成功防水工程案例見證，產(chǎn)品獲得多個(gè)國(guó)家專利和科技獎(jiǎng)項(xiàng)。并免費(fèi)為廣大客戶提供咨詢。電話：400-777-2203
